Qu'est-ce qu'un Permis de construire ?

À la fin de la phase d'esquisse, les plans architecturaux sont validés et l’établissement du permis de construire peut être établie. Pour se faire, tous les documents ci-dessous sont requis par les autorités compétentes :

• PCMI 1. Plan de situation : Il fournit une vue d’ensemble du contexte spatial dans lequel s’inscrit le projet de construction, ce qui est essentiel pour l’examen et l’approbation du permis de construire.

• PCMI 2. Plan de masse : Il permet de visualiser l’organisation spatiale du projet et son impact sur le terrain.

• PCMI 3. Coupe sur terrain : Cette coupe permet de mieux comprendre l’insertion du projet dans le paysage environnant.

• PCMI 4. Notice descriptive : La notice descriptive fournit aux autorités et aux parties concernées des informations complémentaires sur le projet.

• PCMI 5. Façades : Il montre les changements apportés à l’aspect extérieur du bâtiment et permet d’évaluer leur impact visuel sur l’environnement.

• PCMI 6. Insertion graphique : Cela permet de visualiser de manière réaliste l’aspect final du projet dans son environnement réel.

• PCMI 7&8. Photographies proches et lointaines : Ces photographies fournissent des vues du site et de ses environs, à la fois de près et de loin pour contextualiser le projet et montrer son impact visuel dans le paysage existant.

• PCMI 14.1. Attestation thermique : Cette attestation certifie que le projet respecte les normes en vigueur en matière de performance énergétique, notamment en ce qui concerne l’isolation thermique, la ventilation, le chauffage et la consommation énergétique.

• Annexes : Étude de Gestion des Eaux Pluviales : Cette étude analyse la gestion des eaux pluviales sur le site, notamment les mesures prévues pour éviter les risques d’inondation, de ruissellement excessif et de pollution des eaux.